据7月7日由克而瑞(中国)信息技术有限公司及中国房地产测评中心推出“2009年上半年中国房地产企业项目销售金额TOP20榜单”揭晓。福州世茂天城则以住宅销售13.59亿位列19，成为福建唯一上榜项目。同时上榜的还有同是世茂房地产旗下的上海世茂滨江花园，位列第五名。在上半年中国地产企销售排行中，世茂房地产以99.41亿进入2009年上半年房地产企业销售金额排行榜前十强

　　据福州市房地产信息网官方数据反馈，世茂天城上半年项目总销金额20.3亿，位列福州销售榜首，领先位居福州第二的项目10亿。

　　深度：“世茂效应”赢在金字塔阶层

　　到过世茂天城开盘现场的人，都仿佛参观了一场“豪车展”，从宝马、大奔到凯迪拉克，这些驾着豪车前来购房的准业主们，也恰恰符合了世茂天城的高端定位，于是，同行开始迷惑了，到底是什么力量，让世茂能毫不费力的圈定自己的理想客群——生活在金字塔顶端的阶层?

　　或者，我们能从世茂天城的品牌和营销推广上，窥得一线“天机”。

　　1、四两拨千斤?

　　世茂天城，拥有千余套住宅。其中245㎡为主力面积、更有超千万的平层大户，如此多的大户型该怎么消化?商业总价从60万～5000万元不等(商业分地下商业、沿街商业、酒店裙楼商业)，如此大的价格跨度，该怎么保证推广的形象统一?上市之初，所有人都拭目以待。

　　世茂天城08年9月逆市开盘至今，营销推广紧扣市场，适时而动。不管是针对世茂百货的“女也”系列广告，还是针对500㎡平层大户“一层一个姓”的宣传，都四两拨千斤，在09年初恶劣的市场环境下，迅速打开了市场局面!据悉世茂整体营销费用仅为销售额的千分之二。

　　2、先拨头筹的“人往高处走”?

　　如果一家品牌一直在中国坚持走高端路线，那么，即使你进军一个新的城市，沿袭以往的操盘方式，一定也能迅速发掘到慕名而来的高端客群。世茂集团便是如此，早在前些年进入福州时，世茂一举拿下了江滨地块，成就了福州当时最高的建筑，由此，世茂品牌的高端性再次被验证，这也为世茂天城入主福州，成为第一家城市综合体打下了坚实的品牌基础。

　　从销售数据上看，世茂天城以78.86亩的盘量，半年就卖出了20.3亿，土地的含金量可见一斑。

　　据悉，以245㎡为主力户型的1000多套住宅中已卖了700多套。其中19套500㎡平层大宅，目前仅剩一套。而随后变更设计，加推的15套，起价一千万。世茂天城正是凭借着丰富的高端物业开发经验以及较为突出的资本优势，以“人往高处走”的优势先拨头筹。（来源：闽商网）